一月份房地产市场情况，比去年同期好！

一月份房地产市场比2016年同期要好

这是持续第四个月了，房地产市场库存可售房源下降。一月份库存可售房源4,112单元，比去年同期降低18%。（是啊，去年那时候，要是工作不行了，扛不住贷款了，尤其是老外，不卖房子，卖啥？） 

"在房地产市场持续保持在买家市场的状况下，向更加均衡的市场状况稍微调整有利于缓解价格下调，" 房地产局首席经济学家 Ann-Marie Lurie说到。 "市场条件是比去年提高了，但是我们得记住去年的市场是创纪录的几个微弱市场之一。尽管市场还是有点儿活跃，但是市场转换还是个缓慢的进程。"

一月份共成交947单元（想起来挺恐怖啊，就打一个经纪人只成交一套，那还有4000余经纪人没有饭吃，俺才成交2套，一套卖得，一套买得），比去年同期竟然还高了24%，比10年长线均值低了21%。要是和去年一月份相比，全部房地产产品成交都好了一些，那是因为去年一月份实在太惨了。

独立屋是表现最好的产品段，一月份共售出584套，而去年同期才卖出466套，同时可售房源在市场上的周期也降到3.2个月，去年是5.4。"上个月的表现再次展示了房地产市场的变化多端，" 房地产主席David P. Brown讲到。（看，换新主席了，原来的Cliff Stevenson 来我们公司了，成了公司老板之一，原本好像就一个老板。这房地产行业也是机会多多啊，收购、入股就是一项。应该说行行都是这样）。 "2017年的市场也没期待会有大起大落，但是现在才是一年刚开始，而且又有众多因素影响着消费者的购买决定。" （大家绝大多数都是走一步，看一步。）

"每一笔交易后面都有一个故事，买家卖家们都尽最大能力做出对他们的家庭最有力的决定。他们需要依据长期的家庭计划来做决定，以及考虑自家的经济承受力。"

整个城市市场基准价为$437,400, 比上个月低了0.16%，比去年同期低了 2.82%。（谁说2017年开始好转了，怎么比去年这个时候还惨？）自从2014年的前一次高峰，独立屋已经降了4.9%，公管公寓产品已经降了11.5%。（拿个40万的房子来打比方，独立屋降了快2万，而公寓降了4.6万！！！）