夏季交易保持强劲
卖方市场延续，促使价格上扬
本月交易量远远高于长线走势，主要源于独立屋区段的大量成交。然而，从年初至今的走势来看，成交量仅仅比预期高那么一点点。
要不是二手房市场新挂牌量有限，成交量会更高。不过，本月新挂牌量比去年同期要高些，这样给了买家更多选择。本月新挂牌同期比涨幅为7.4%。卖家市场延续，在卖总房源量持续下降。尽管成交量增加，但是稍微提升的新挂牌量还是防止了市场更加吃紧。
独立屋本月共成交 1,517套，比去年同期涨30%。尽管过去几个月来销售持续增长，但是从年初至今涨幅仅为5.4%, 比预期稍强一点。
由于独立屋二手房房源有限，所以限制了成交量的增长。但是，不断提升的高端新上市房源，给买家们创造了机会升级。
从年初至今共管公寓/apartment市场共成交2,823单元，比去年同期涨幅13.7%。不像独立屋市场那样，共管公寓市场新上市房源量下降，使得整个市场比前一个月吃紧。
同时，排屋市场却和独立屋市场一样，不仅仅是成交量的强劲提升，而且新挂牌量 也增加，帮助缓解了吃紧的市场。从年初至今，成交量和新挂牌量分别增长21.4
% 和2.6 %。
消费者对于房屋的需求再次被大量涌入的移民支撑，以及就业率的提升，薪资的增加。去年新贷款政策的出台并没有使得成交量的增长向相反方向发展，但是它的确引导了消费者寻求能够更加承受的房屋。
最近，贷款利率的提升再次使买家调整了对房屋的预期，我们卡尔加里还是国内各大城市中房价还较有承受力的城市呢？！ 可承受的房屋市场条件，加上乐观的经济预期，将会支撑房地产市场在剩下的几个月继续上调 。
本月独立屋市场基准价升至
$464,700，比去年同期涨7.4%。同时比2007年8月份增长0.7%！！！ 同时共管公寓apartment、以及排屋市场基准价分别为$270,600
、 $298,500。比去年同期涨7%
价格的增值反映了市场的供需关系，吃紧的市场状况支撑了超过预期的价格增长，但是这一价格增值得是连贯的。
整个城市范围内独立屋市场基准价的涨幅再次保持$13,400。而共管公寓、排屋的市场基准价涨幅分别为$26,400、 $32,300，仍然低于2007年峰值水平。
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