伴随新挂牌量的增加，房地产销售也上涨
------持续 第五个月两位数字增长
伴随着又一个月份的活跃交易，自年初自今成交量总计22,322套，比长线趋势水平高了11%。
其中比较明显的原因是大量蠢蠢欲动的买家，还包括很多首次购房者开始在未来价格增长更多之前进入市场、正在租赁的买家，以及贷款利率的潜在上调。目前的房主们也利用价格的增长来升级内部装修，以更好满足他们的生活需求。
11月份共有1,823套新挂牌，比2012年同期涨了12%。在售房源仍然低于长线水平，总的在售房源比每年这个时期的状况低。
紧俏的市场状况促使卡尔加里所有的房地产产品都呈现出超过预期的价格增长。在城市界内，只有独立屋完全恢复了，并且涨高于2007年的峰值水平。同时，排屋、公寓价格仍然低于2007年峰值水平。
11月份独立屋市场基准价为$470,600， 比去年同期涨 8.5%。同时，公寓、排屋市场基准价基本保持不变在 $279,600 、 $305,700 ，比2007年峰值时期低6%。
从年初至今，独立屋共成交15,533 套，比去年同期涨8%。远远超过预期的成交量主要因为下半年的活跃交易。
日渐吃紧的共管公寓市场在11月份得以缓解，因为年初至今新挂牌涨了23%，成交总量涨幅20%。可售单元仍然比2012年水平低26%，但是在近几个月新挂牌持续降低的情况下，11月份还是改善了不少。从年初至今共成交3,787单元，比去年同期涨15%。
从年初至今，排屋共成交3,002套，比去年同期涨21%。它是卡尔加里所有房屋类别中市场份额最少的那部分，但却是成交增长最多的。
总体来说，卡尔加里周边小镇的成交超过了城市界内。因为，价格更有承受力、也适合家庭居住。
充满活力的卡尔加里就业市场，在过去的两年里吸引了大量移民涌入。再加上紧俏的租赁市场状况、乐观的城市长线发展宏图，这些都促使了整个城市今年房地产的走强。
有关价格承受力的担忧经常和房屋市场潜在价格联系起来，尽管短期价格上涨不少，但是仍然比六年前的市场要更有承受力。
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