四月份房地产成交量依旧疲软

价格比较稳定，但是阿尔伯塔省的经济形势影响房地产市场 City of Calgary, May 1, 2018 银行贷款政策的再次变动, 以及经济复苏面对的挑战影响着卡尔加里的房地产市场。消费者的需求变弱，但是市场上可售房源的供给并没有放慢脚步，抑制价格复苏上涨。 CREB®卡尔加里房地产局首席经济学家 Ann-Marie Lurie 总结说：" 成交量放缓并没有什么让人吃惊的，因为经济复苏还没有强到可以抵消贷款政策变动带来的影响。在库存可售房源增加的同时，价格没怎么太变，因为某些地区价格上涨但是其它地区价格降低。" 整个四月份销售都比较疲软，卡尔加里成交量共1518单元，比2017年低了20%！比长线均值低了25% ！2018年独立屋产品段是成交量下降最多的年份，从年初至今仅成交2991套，比10年长线均值低了27%！ 截止四月底库存可售房源还有7324单元，比2017年多了32%，但是仍然比前一次2008年10129套可售房源低了不少。供给增加还是多余需求，但是整个城市价格还是保持相对稳定，总体市场基准价为$436,500，比去年四月份、今年三月份微涨0.21 %。 CREB®房地产局主席 Tom Westcott提到："现实是消费着在交易活跃的春季里有更多的选择。对于卖家而言，他们得决定依据各自不同的卖房原因背景，究竟想什么价位出手来改变生活方式。同时，对于买家而言，他们需要明白不同地段、不同房屋产品还是有很多区别的，要不然可能对于期待的谈判价格空间把握的不好。 " 到目前为止共管公寓、连体房屋销售量降到2016年的状况 ，然而供给量却大幅增加，导致平均在市场上的月份超过了4个月，严重抑制了价格回升。