最后终于卖掉了这套公寓。那故事说起来都是几年前的事了。房主几年前只跟着我看过一次房子，只有几套。再后来联系他们时，得知他们就在大街上和房主手拉手现金接下这套公寓，我还给他们介绍了华人律师办理过户（真得嘛，我那么傻啊？？）。那大连的女房主可真是精明（我也是大连人，我真么就没有这么精明），我这买家也就是太不信任专业人士了。这套两层楼的公寓，坐在厅里就看着Elbow Drive的十字信号灯，厅对面就是3路公交车---所谓“交通便利”。当时管理费就400/月了，室内没有洗衣设备，没有地下停车。要是买家手拉手之前问我，我是无论如何是不会让他们买得。房主住了几天，就因为太害怕，到市中心租公寓去了。
中间我们试着卖过一次，当时房主要24-25万，没有卖出去。这次是铁定心思要卖了。可是，房子的原始装修，每周做一次的open house来的买家们都能找出不买的原因。有一个周六天气不大好，我都想给open house给撤了，后来干脆一想，到房子里干自己的事吧，就硬着头皮去了。中间还是来了几位买家，等这对老外年轻人进来之后，我就发现，那势头不对。那家伙，一进大门，进了厨房，就指着这里那里的，讲如何装修改进。我还以为他们的经纪人带他们来过了呢。和他们就留着之后才知道，他们在网上看到我的open house信息来的。有戏 :):)！
这就是经历了几年，最后卖掉一套烂公寓的故事。哦，忘记了最重要的环节。因为第二次放到市场后，装修实在不吸引买家。我建议卖家，试探市场不行，我们得做一小部分装修，房主更换了全部地面，重新刷墙面了。我又stage了内部，一切就大换样了。就这么20万的listing，看花费的气力（要不然死后卖不出去）。最后才吸引了那么多得买家来看房。上面得那幅照片就是stage之后得效果。下面的是装修前的效果，还没有墙上的:(画。
No comments:
Post a Comment