2015年12月份房地产统计---消费者需求减少

房低产市场的特点是需求放缓
12月份逐步提高的供应水平迫使价格走低

伴随着消费者重点转移向圣诞、新年节日，12月整个城市才售出878套单元，比去年同期低18%，远远低于长线5年、10年的平均水平。 其结果是，没怎么调整的基准价格下降到$ 448，800，比11月份低了0.42％，比去年12月份低了2.33%。 房地产局首席经济学Ann-Marie Lurie指出十二月份的表现和2015年初市场表现接近，主要是因为住房需求的减弱。 “经济的不确定性，加上疲软的经济状况和就业机会的减低，持续减缓了整个2015年的市场需求，” Ann-Marie Lurie说到。 “这是说，总价格在2015年趋于下降，但是和很多人原本猜测的程度不一样。 十二月份库存可售房源和我们预期的那样减低到4336套。然而，仍然比去年同期高出28％，同时也是自2008年以来记录的最高十二月份供给水平。共管公寓、连体房屋产品段可售房源呈现明显地提升，几乎创下 12月份的记录。 “本月买家持续保持警惕，主要源于未来的石油价格的走低影响了买家的购买信心。而卖家呢，并不清楚明年的供给水平会如何，所以也没有耽误任何时间将房子放到市场上或者接纳offers。

对于2015整年来说，独立屋、共管公寓以及连体房屋产品段成交量分别降低24%、33%以及28%。整年的库存可售房源水平在全部产品段都是增加的，但是共管公寓是唯一的产品全年高于长线平均水平。导致，共管公寓也是唯一的市场基准价格仅下调0.82的产品。

本月独立屋、连体屋价格分别比2015年初降了1.91%、1.29 %，比2014年12月份高了1.35%以及1.84%。需要注意的是，整体价格经常无法表现不同房屋类别、价格区间、地段等等细节的全部区别。  

“尽管整个城市整个年度走低，但是仍然有些地段/区域的价格比2015年初高些。