消费者有更多选择，成交量提升
整个城市范围销售价格增长，逐渐变暖的天气支撑更多房主挂牌，年初至今挂牌量超过去年
卡尔加里, 六月二号, 2014 – 民宅五月份成交量为2,948 套，比去年同期增长16%，同时超过了长线均值，成交量创了历史新高。
销售的强势增长主要源于人口的增长、薪资的提高，以及适中的贷款利率。五月份之前，二手房市场销售由于可选房源有限有些受限制。然而，价格的增长刺激了新挂牌量的提升，希望有助于满足部分买家的需求。
本月新挂牌量为4,327套，比去年同期增加了 16.5%，也几乎和销售量涨幅吻合。目前库存房源年初至今累计比去年同期低了近5%，这还是两年来第一次降幅比率低于10%。
目前仍然是卖方市场，增加的在售房源帮助缓解了紧张的市场态势。房屋产品不同，市场条件也有所不同。共管公寓、排屋的在售房源都比去年同期有所增长，这对于购买20-40万之间公寓的买家来说是个好消息。
年初至今公寓共售出2,020 单元，比2013年同期增加了 21%。同时，近期大量新上市房源，使得在售房源提升到1,051单元，比去年多了13.1%，占了整个城市在售房源的23.3%。
独立屋市场就由于地段、价格不同有不同表现。30-50万之间的房屋是成交最活跃的价位区间，可是新挂牌量却比去年降低，这一迹象告诉我们大部分新挂牌房源价格高于50万。年初至今独立屋成交量、挂牌量分别为7,662套、11,093套。五月份新挂牌量涨幅为11%，成交量持续超过新挂牌量的增幅，使得在售房源比去年同期低了金12%。
本月独立屋市场基准价仍保持在$504,300 ，比去年同期高出10%。共管公寓、排屋市场基准价分别为$295,400 、 $321,400。尽管年初至今共管公寓、排屋市场都以两位数值增长，但是价格仍然低于2007年峰值。（这暗示我们，投资公寓市场还是有利润空间的。）
持续吃紧的市场条件继续支撑价格增长超过预期的市场，不过供给条件改善了不少，强势的购买力阻止了库存房源的明显增长。我们应该会看到独立屋市场、公寓市场的不同表现，也会影响到价格的不同增长走势。
（近期的感觉是由大量资金从国内涌入，同时很多移民人口从多伦多、温哥华迁移到我市，购买100万的买家还是相当多的，市场还会保持热旺。）
整个城市范围销售价格增长，逐渐变暖的天气支撑更多房主挂牌，年初至今挂牌量超过去年
卡尔加里, 六月二号, 2014 – 民宅五月份成交量为2,948 套，比去年同期增长16%，同时超过了长线均值，成交量创了历史新高。
销售的强势增长主要源于人口的增长、薪资的提高，以及适中的贷款利率。五月份之前，二手房市场销售由于可选房源有限有些受限制。然而，价格的增长刺激了新挂牌量的提升，希望有助于满足部分买家的需求。
本月新挂牌量为4,327套，比去年同期增加了 16.5%，也几乎和销售量涨幅吻合。目前库存房源年初至今累计比去年同期低了近5%，这还是两年来第一次降幅比率低于10%。
目前仍然是卖方市场，增加的在售房源帮助缓解了紧张的市场态势。房屋产品不同，市场条件也有所不同。共管公寓、排屋的在售房源都比去年同期有所增长，这对于购买20-40万之间公寓的买家来说是个好消息。
年初至今公寓共售出2,020 单元，比2013年同期增加了 21%。同时，近期大量新上市房源，使得在售房源提升到1,051单元，比去年多了13.1%，占了整个城市在售房源的23.3%。
独立屋市场就由于地段、价格不同有不同表现。30-50万之间的房屋是成交最活跃的价位区间，可是新挂牌量却比去年降低，这一迹象告诉我们大部分新挂牌房源价格高于50万。年初至今独立屋成交量、挂牌量分别为7,662套、11,093套。五月份新挂牌量涨幅为11%，成交量持续超过新挂牌量的增幅，使得在售房源比去年同期低了金12%。
本月独立屋市场基准价仍保持在$504,300 ，比去年同期高出10%。共管公寓、排屋市场基准价分别为$295,400 、 $321,400。尽管年初至今共管公寓、排屋市场都以两位数值增长，但是价格仍然低于2007年峰值。（这暗示我们，投资公寓市场还是有利润空间的。）
持续吃紧的市场条件继续支撑价格增长超过预期的市场，不过供给条件改善了不少，强势的购买力阻止了库存房源的明显增长。我们应该会看到独立屋市场、公寓市场的不同表现，也会影响到价格的不同增长走势。
（近期的感觉是由大量资金从国内涌入，同时很多移民人口从多伦多、温哥华迁移到我市，购买100万的买家还是相当多的，市场还会保持热旺。）
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