2013年六月份卡尔加里房地产市场统计---销售好过预期

六月份的销售好过预期 

还是太早来感受洪水究竟会对房地产市场的有什么样的影响

 

卡尔加里-七月二日，2013 – 地产销售增长超过预期

卡尔加里市界内本月民宅共售出2,317套，比去年同期增长6%，比去年上半年同期增长5%。然而，洪水对房地产市场的影响将会在日后的几个月体现出来。

在成交量、价格持续提升的同时，在没有确切知道损失严重程度之前，很难准确估计近期洪水对房地产市场的影响。

城市界内新挂牌3,003 单元，比去年同期降了9%。成交量增加、同时挂牌量下跌，导致市场还是想卖方倾斜。

六月份市场上在售4,584套房屋中，超过660 套来自洪水受灾区。在售房源比去年同期少了近20%。

在未来几个月内，洪水受灾人员，尤其是那些本来想卖房子的房主，得做出重大决定。他们会降些价格吗？还是他们会呆在那里，然后完全修复房屋？？不管做出什么样的决定，短期而言，房屋供应都会吃紧！！！

公寓市场可是如火如荼的，因为独立屋市场低于50万的房子越来越少了，所以很多买家都到公寓市场来了。

历经了前6个月，共管公寓apartment 共售2,034单元，比去年同期增长9.5 %。同时，排屋 townhouse 共售出1,672套，而去年同期售出量是1,374 套。

日渐紧俏的市场情况给房地产市场各个领域的房屋带来一定上涨压力，在此同时，洪水受灾区将会面临短期价格影响，不过任何价格调整好像都不大会对卡尔加里整体上扬的市场有太大影响。

本月共管公寓apartment 、排屋 townhouse 的市场基准价分别为$264,000 及 $295,000。公寓市场价格比去年同期上扬超过6%，但是仍然低于2007年峰值。

本月独立屋共售出1638套，比去年同期涨2%。然而2013年上半年总体成交8,573套，比去年小涨1%。

独立屋市场领先公寓市场进入卖方市场，支撑了整个卡尔加里房地产价格强势走高。六月份独立屋市场基准价为$459,700, 比去年同期涨 6.7 %。 在洪水前期，市场上供给一直比较吃紧，尤其是低价位段房屋。

同时整个城市经济的发展继续带动消费者对于房屋的需求（怎么没有提及近期贷款利率的小幅上调呢，都被洪水忙晕了），经济的余波、房屋市场的影响还看不出来，然而经济形势的长线发展对我们这个城市还是有利的 ！！！