独立屋价格创新高
卖方市场状况促使卡尔加里房地产各领域价格提升
“还真是鼓舞人心，当看到卡尔加里房地产市场仍保持强势”，卡尔加里房地产局主席Becky
Walters说道。这打消了买家、卖家的疑虑，因为我们的市场好过全国绝大部分地区。
独立屋市场四月份共成交1,611
套，比去年同期小涨2%。从年初到四月底的发展，则和2012年相差无几。前四个月的销售增长主要源于新挂牌量的明显降低、以及可售房源的短缺。但是总体6.2%的增幅，还是帮助支撑了四月份的销售增长。
独立屋低价位段房源的短缺、以及卖方市场的形成，使得消费者对于公寓市场、周边城镇市场的需求增加。各个区间的可售房源都在降低，不过周边城镇仍保持均衡发展态势，因为它们还在消化前段时间积累的大量房源。
前四个月共管公寓共成交1,258单元，比去年同期涨11%。成家量远远超过新上市房源，使得库存仅剩893单元，也进入卖方市场。
共管公寓市场基准价比去年涨幅7.35%，但是并不像独立屋市场那样，基准价仍然低于2007年峰值。
市场从买方市场转换到卖方市场，将有利于促使那些时刻等待的卖家及时挂牌，这样买家就会有更多选择。（然后价格就又会调整下去）
因为很多卖家认为价格还没有完全恢复，所以新挂牌量这几年一直降低。那些并不必须出售的房主，就选择持房观望。价格的一直提升，也会鼓励那部分卖家挂牌，来缓冲供需的紧张态势。（看来房地产局，希望大家多多挂牌，这样行业好赚钱：）：）：）
今年到目前为止民宅共有3,497套新上市房源，比去年同期涨8%。售出房源为2,376套，比去年同期高4%。总体市场基准价为$406,000，比去年同期涨7%
全国总体房地产市场目前软着陆，而卡尔加里市场持续逆市而行，主要源于就业率的提升、新移民的增加、薪金的增长，再加上低贷款利率政策。
最明显的改变是，自2007年以来第一次，市场向卖方倾斜。然而，经济形势变幻莫测，我们不会沿袭同样的市场发展。今年经济面对很多挑战，同时消费者也可以选择开发商的新建房屋/自建房屋、以及周边城镇房屋，这些都回缓和价格的上扬。
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